Building Soluti­ons.

Unsere Exper­tise

Unsere Mandant:innen schaf­fen Werte. Ihre Objekte prägen Stadt­bil­der in ganz Deutsch­land. Unser Beitrag: Ihre Visio­nen möglich machen, indem wir die dafür notwen­di­gen Verträge erfolg­reich zum Abschluss bringen. Durch höchste Beratungs­qua­li­tät, innova­tive juris­ti­sche Lösun­gen und partner­schaft­li­che Zusammenarbeit.

Wir unter­stüt­zen Projekt­ent­wick­ler, insti­tu­tio­nelle Inves­to­ren, Asset Manager und Family Offices. Mit ihnen teilen wir das unter­neh­me­ri­sche Mindset und ein tiefes Verständ­nis der Immobi­li­en­bran­che. Wir verlie­ren uns nicht in juris­ti­schen Beden­ken, sondern erarbei­ten strate­gi­sche Optio­nen: Lösungs­ori­en­tiert, pragma­tisch und mit dem Blick fürs Wesentliche.

Langfris­tige Partner­schaf­ten sind uns wichtig und wir arbei­ten mit den meisten unserer Mandant:innen bereits seit Jahren zusam­men. Über den gesam­ten Lebens­zy­klus einer Immobi­lie stehen wir dabei an ihrer Seite. Vom Grund­stücks­er­werb über die Entwick­lung, Vermie­tung und das Manage­ment bis zur Veräu­ße­rung, aus Käufer- und aus Verkäu­fer­sicht, für alle Asset-Klassen.

In den Jahren 2021/2022 haben wir auf diese Weise Projekte im Wert von knapp einer Milli­arde Euro betreut. Allein im Jahr 2021 haben wir dabei Gewer­be­miet­ver­träge mit einer Fläche von insge­samt rund 125.000 m² beraten.

Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen

Im Bereich Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen beraten wir insbesondere:

  • Asset und Share Deals
  • Bestands- und Forward-Deals
  • Portfo­lio- und Einzeltransaktionen
  • Vollei­gen­tum und Erbbaurechte
  • Sale- & Lease-Back-Transaktionen

Gewerb­li­ches Mietrecht und Asset Management

Im Bereich Asset Manage­ment zählen zu unseren Leistun­gen insbesondere:

  • Entwurf und Verhand­lung von gewerb­li­chen Mietver­trä­gen, Nachträ­gen und sonsti­gen mietver­trag­li­chen Vereinbarungen
  • Beratung zu laufen­den mietver­trag­li­chen Themen
  • Vertrag­li­che Beglei­tung von Um- und Ausbau­ten sowie Revita­li­sie­run­gen im Bestand, einschließ­lich „Manage to ESG“-Strategien
  • Entwurf und Verhand­lung von Nachbarschaftsverträgen
  • Betreu­ung des Abver­kaufs von Objek­ten aus dem Portfolio

Projekt­ent­wick­lung

Im Bereich Projekt­ent­wick­lung beglei­ten wir unsere Mandant:innen vom Ankauf über die Entwick­lung bis zum Exit und zählen zu unseren Leistun­gen insbesondere:

  • Grund­stückserwerb
  • Verhand­lun­gen und Verein­ba­run­gen mit Bestandsmietern
  • Entwurf und Verhand­lung gewerb­li­cher Mietver­träge und deren Beglei­tung bis zur Übergabe und darüber hinaus
  • Entwurf und Verhand­lung von Nachbarschaftsverträgen
  • Abver­kauf des Projekts im Wege eines (Forward) Asset oder Share Deals
  • Beglei­tung des Closings, einschließ­lich Forward Sale-spezi­fi­scher Schnitt­stel­len­the­men (Abnahme des Käufers, der Gewerke und Mieter­über­nah­men etc.)
  • gesell­schafts­recht­li­che Fragen, z.B. bei Joint Ventures
+49 40 537 97 68-64
Stephanie.Loehrius@capstone-legal.com

Stepha­nie Löhrius
Rechtsanwältin

Stepha­nie Löhrius beglei­tet schwer­punkt­mä­ßig Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen sowohl im Rahmen von Share Deals als auch Asset Deals. Neben den gesell­schafts­recht­li­chen Frage­stel­lun­gen berät sie in sämtli­chen immobi­li­en­recht­li­chen Themen.

Stepha­nie Löhrius wurde 2023 vom Handels­blatt in Koope­ra­tion mit Best Lawyers als „Ones to Watch“ im Immobi­li­en­wirt­schafts­recht und Gesell­schafts­recht ausgezeichnet.

 

Kurzvita:

  • Seit 2022 Rechts­an­wäl­tin bei Capst­one Legal
  • Zuvor mehrere Jahre Rechts­an­wäl­tin als Senior Associate bei GSK STOCKMANN im Bereich Corporate/M&A und Immobilienrecht
  • Rechts­an­wäl­tin im Bereich Corporate/M&A bei PwC Legal
  • Recht­an­wäl­tin im immobi­lien- und baurecht­li­chen Dezer­nat bei KSB INTAX, Hannover
  • Zugelas­sen als Rechts­an­wäl­tin in 2013
  • Ergän­zungs­stu­dium an der Deutschen Hochschule für Verwal­tung in Speyer
  • Referen­da­riat am Oberlan­des­ge­richt Celle
  • Studium der Rechts­wis­sen­schaf­ten an der Leibniz Univer­si­tät Hannover

Erfah­rung:

Zuletzt beriet Stepha­nie Löhrius unter anderem bei folgen­den Mandaten:

+49 40 537 97 68-65
+49 40 537 97 68-64
Stephanie.Loehrius@capstone-legal.com

Stepha­nie Löhrius
Rechtsanwältin

Stepha­nie Löhrius beglei­tet schwer­punkt­mä­ßig Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen sowohl im Rahmen von Share Deals als auch Asset Deals. Neben den gesell­schafts­recht­li­chen Frage­stel­lun­gen berät sie in sämtli­chen immobi­li­en­recht­li­chen Themen.

Stepha­nie Löhrius wurde 2023 vom Handels­blatt in Koope­ra­tion mit Best Lawyers als „Ones to Watch“ im Immobi­li­en­wirt­schafts­recht und Gesell­schafts­recht ausgezeichnet.

 

Kurzvita:

  • Seit 2022 Rechts­an­wäl­tin bei Capst­one Legal
  • Zuvor mehrere Jahre Rechts­an­wäl­tin als Senior Associate bei GSK STOCKMANN im Bereich Corporate/M&A und Immobilienrecht
  • Rechts­an­wäl­tin im Bereich Corporate/M&A bei PwC Legal
  • Recht­an­wäl­tin im immobi­lien- und baurecht­li­chen Dezer­nat bei KSB INTAX, Hannover
  • Zugelas­sen als Rechts­an­wäl­tin in 2013
  • Ergän­zungs­stu­dium an der Deutschen Hochschule für Verwal­tung in Speyer
  • Referen­da­riat am Oberlan­des­ge­richt Celle
  • Studium der Rechts­wis­sen­schaf­ten an der Leibniz Univer­si­tät Hannover

Erfah­rung:

Zuletzt beriet Stepha­nie Löhrius unter anderem bei folgen­den Mandaten:

+49 40 537 97 68-64
Stephanie.Loehrius@capstone-legal.com

Stepha­nie Löhrius
Rechtsanwältin

Stepha­nie Löhrius beglei­tet schwer­punkt­mä­ßig Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen sowohl im Rahmen von Share Deals als auch Asset Deals. Neben den gesell­schafts­recht­li­chen Frage­stel­lun­gen berät sie in sämtli­chen immobi­li­en­recht­li­chen Themen.

Stepha­nie Löhrius wurde 2023 vom Handels­blatt in Koope­ra­tion mit Best Lawyers als „Ones to Watch“ im Immobi­li­en­wirt­schafts­recht und Gesell­schafts­recht ausgezeichnet.

 

Kurzvita:

  • Seit 2022 Rechts­an­wäl­tin bei Capst­one Legal
  • Zuvor mehrere Jahre Rechts­an­wäl­tin als Senior Associate bei GSK STOCKMANN im Bereich Corporate/M&A und Immobilienrecht
  • Rechts­an­wäl­tin im Bereich Corporate/M&A bei PwC Legal
  • Recht­an­wäl­tin im immobi­lien- und baurecht­li­chen Dezer­nat bei KSB INTAX, Hannover
  • Zugelas­sen als Rechts­an­wäl­tin in 2013
  • Ergän­zungs­stu­dium an der Deutschen Hochschule für Verwal­tung in Speyer
  • Referen­da­riat am Oberlan­des­ge­richt Celle
  • Studium der Rechts­wis­sen­schaf­ten an der Leibniz Univer­si­tät Hannover

Erfah­rung:

Zuletzt beriet Stepha­nie Löhrius unter anderem bei folgen­den Mandaten:

+49 40 537 97 68-68

Dr. Alexan­der Ebel
Rechtsanwalt

Dr. Alexan­der Ebel berät insti­tu­tio­nelle Inves­to­ren, Projekt­ent­wick­ler, Family Offices und Asset Manager in allen Fragen des Immobi­li­en­wirt­schafts­rechts. Dabei liegt ein beson­de­rer Fokus der Beratungs­pra­xis von Herrn Dr. Ebel auf Immobi­li­en­trans­ak­tio­nen (Asset und Share Deals), Projekt­ent­wick­lun­gen und Fragen des Asset Manage­ments (insbe­son­dere gewerb­li­chen Mietverträgen).

Kurzvita:

  • Seit 2023 Rechts­an­walt bei Capst­one Legal
  • Zuvor mehrere Jahre prakti­sche Erfah­rung als Wissen­schaft­li­cher Mitar­bei­ter und Rechts­re­fe­ren­dar im Bereich des Immobi­li­en­wirt­schafts­rechts in inter­na­tio­na­len Großkanz­leien (Fresh­fields Bruck­haus Derin­ger in Hamburg sowie CMS Hasche Sigle in Stuttgart)
  • Referen­da­riat am Hansea­ti­schen Oberlan­des­ge­richt in Hamburg
  • Studium der Rechts­wis­sen­schaf­ten und Promo­tion an der Albert-Ludwigs-Univer­si­tät Freiburg
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